Audiar

Cette analyse dresse le bilan des demandes et des attributions de logements sociaux sur Rennes Métropole en 2008. Elle prend en compte la totalité des demandes et des attributions. Deuxième publication sous cette forme, elle est conçue à l’identique de la précédente pour permettre un suivi dans le temps des indicateurs mobilisés.

Elle comprend quatre chapitres :

• une synthèse qui compare les principales caractéristiques des demandes et des attributions de l’année ; les profils des attributions de l’année et ceux des occupants du parc sur Rennes Métropole, Rennes et les autres communes ;

• les demandes avec une analyse de l’évolution des volumes, et de leurs caractéristiques, des profils des demandeurs, mutations, 1ères entrées, filières ;

• les attributions avec la même structure que pour les demandes ;

• des indicateurs de suivi et d’activité pour les mutations, les 1ères entrées, les filières et en distinguant Rennes et les autres communes.

En 2008, la tendance à la détente amorcée en 2007 se poursuit grâce au niveau important des nouveaux programmes livrés, surtout sur les communes de la périphérie. Au cours de l’année en effet, sur Rennes Métropole 18 % des attributions concernent des nouvelles livraisons. À la fin 2008, 10 300 demandes sont en instance sur Rennes Métropole soit, en deux ans, une baisse de 18 %. Les attributions sont en augmentation de 20 % en deux ans. L’ensemble de ces facteurs contribue à une meilleure satisfaction de la demande, qui s’observe en particulier avec un rapport des demandes en instance pour une attribution (2,3) qui n’a jamais été aussi favorable depuis 10 ans.
Bien sûr des facteurs de tension persistent. Les nouvelles demandes déposées en cours d’année restent importantes à un niveau quasi stable. Les taux de rotation restent inchangés et faibles sur Rennes, les décalages entre les délais d’attribution de la filière communale et ceux de la filière des réservataires restent importants.
La précarité des demandeurs ne change pas avec 52 % des ménages ayant des ressources inférieures à 30 % des plafonds de ressources PLUS ⁽¹⁾ .

Par ailleurs, dans le cadre de l’évaluation du Programme de rénovation urbaine (PRU) de Rennes, pour la période 2006-2011, L’Audiar publie un zoom spécifique sur le suivi des attributions sur les Zones urbaines sensibles (ZUS) de Rennes qui vise à mesurer les ré-équilibrages induits par cette démarche.

^{(1) Prêt locatif à usage social}